Актуальная тема в сфере земли и недвижимости — оформление ранее возникшего права на недвижимость в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
В том числе речь идет о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости до 01.03.2008 года.
Управлением Росреестра по Удмуртской Республике совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике и органами местного самоуправления проводятся работы по анализу перечней объектов недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, в целях последующего выявления правообладателей таких объектов в рамках Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ.
Цель данных мероприятий состоит в том, чтобы у всех объектов, у которых отсутствует в реестре недвижимости правообладатель, установить его и, соответственно, внести эти данные в ЕГРН. Сегодня у граждан имеются документы, выданные до 1997 года земельными комитетами, организациями технической инвентаризации, нотариусами, которые подтверждают право на тот или иной объект недвижимости и являются юридически действительными. Но сведения о таких документах, как и самих правообладателях, не были переданы в орган регистрации прав в полном объеме.
Однако следует знать, что в силу требований действующего законодательства с государственного кадастрового учета снимаются земельные участки, учтенные до 01.03.2008 в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях. Порядок снятия с учета установлен приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241.
Таким образом, во избежание снятия с кадастрового учета земельного участка, затрат в последующем на формирование и межевание земельного участка в целях его постановки на государственный кадастровый учет Управление Росреестра по Удмуртской Республике рекомендует правообладателям таких земельных участков подтвердить ранее возникшее право.
В связи с вступлением в силу с 1 января 2021 года изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации (пп. 8 п. 3 ст. 333.35) зарегистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости можно без уплаты государственной пошлины.
Внести сведения о своих ранее возникших правах можно, обратившись в любой офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг по предварительной записи.
Перечень офисов МФЦ, информация об их адресах и графиках работы размещены на сайте mfc-gosuslugi.ru.
ВНИМАНИЕ!!! Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности, поэтому, обращаясь к владельцам недвижимости, просим оформить свои права в любом офисе МФЦ.
#Удмуртия #Можгинскийрайон
